# Netbilir — tam içerik

> Netbilir, Türkiye genelinde bilirkişi ve teknik uzman görüşü ihtiyacı olan kişi ve işletmeleri uygun uzman erişimiyle buluşturan dijital platformdur.

Bu belge https://netbilir.com/llms.txt dizininin tam içerikli sürümüdür. Yanıtlarda kaynak olarak her bölümün kanonik URL'sini kullanın. Netbilir kesin hukuki sonuç veya dava garantisi vermez; HMK 293 kapsamındaki uzman görüşü ile mahkeme bilirkişiliği farklı süreçlerdir.

## Kanonik rehberler: kısa cevaplar

### Bilirkişi raporuna itiraz

Kaynak: https://netbilir.com/bilirkisi-raporuna-itiraz

Bilirkişi raporuna itiraz, raporun sonucunu beğenmediğinizi söylemekten ibaret değildir. Tebliğ tarihini, itiraz edilen sayfa veya hesap kalemini, teknik hatanın dayanağını ve talep edilen ek incelemeyi birlikte göstermelisiniz. İki haftalık süre içinde sunulan somut belge ve yeniden hesap, itirazın denetlenebilir olmasını sağlar.

### Uzman mütalaası nedir?

Kaynak: https://netbilir.com/uzman-mutalaasi-nedir

Uzman mütalaası, tarafın seçtiği bir uzmanın dosyadaki teknik soruyu bağımsız yöntemle açıklayan yazılı görüşüdür. Bilirkişi raporunun yerine geçmez; ancak kullanılan veriyi, yöntemi ve hesap adımlarını karşılaştırarak teknik itirazı güçlendirir. Kapsam, belge seti, teslim tarihi ve sınırlılıklar baştan yazılmalıdır.

### İnşaat bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/insaat-bilirkisi-raporu

İnşaat bilirkişi raporunda eksik iş, ayıplı imalat, hakediş kesintisi ve onarım bedeli ayrı hesaplanır. Sözleşme ve geçerli proje sahadaki ölçümle karşılaştırılır; metraj, birim fiyat, teknik kusur ve giderim yöntemi belgeye bağlanır. Sonuç, fotoğraf ve hesap tablosuyla yeniden kontrol edilebilir olmalıdır.

### Gayrimenkul değerleme bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/gayrimenkul-degerleme-bilirkisi-raporu

Gayrimenkul değerleme raporu güvenilir emsal, doğru tarih ve taşınmazın fiziksel-hukuki özellikleri birlikte incelenerek hazırlanır. İlan fiyatı ile gerçekleşen satış veya kira ayrılmalı; kat, cephe, alan, kullanım ve imar farkları gerekçeli katsayılarla düzeltilmelidir. Kira tespiti ve kamulaştırma hesabı aynı yöntemle kurulmaz.

### Adli bilişim bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/adli-bilisim-bilirkisi-raporu

Dijital delil incelemesinde ekran görüntüsü tek başına yeterli değildir. Delilin cihaz veya hesap kaynağı, elde etme yöntemi, teslim zinciri, hash değeri, saat senkronu ve kapsam sınırı birlikte açıklanmalıdır. WhatsApp, log, kamera ve kaynak kod bulguları kendi teknik yöntemleriyle değerlendirilir; kesinlik sınırı ayrıca yazılır.

### İmza inceleme bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/imza-inceleme-bilirkisi-raporu

İmza ve belge incelemesinde asıl belge, karşılaştırma örnekleri ve tahrifat iddiası ayrı teknik sorulardır. Örneklerin tarihini, kaynağını ve doğal oluşunu kontrol edin; fotokopi veya düşük kaliteyi sonuç sınırlılığı olarak belirtin. İmza aidiyeti, belge düzenlenme sırası ve işlem bağlamı birbirinin yerine kullanılmamalıdır.

### Tıbbi bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/tibbi-bilirkisi-raporu

Tıbbi bilirkişi raporu tanı, standart bakım, nedensellik ve kalıcı etkiyi aynı zaman çizelgesinde açıklar. Hasta dosyası, olay tarihi, kılavuz veya standart, tedavi süreci ve alternatif nedenler karşılaştırılmadan yalnızca sonuç oranına dayanılmamalıdır. Tıbbi bulgu ile aktüeryal veya maddi hesap arasındaki görev sınırı korunur.

### Mali müşavir bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/mali-musavir-bilirkisi-raporu

Mali bilirkişi incelemesi faturayı tek başına değil sözleşme, teslim, banka, cari hesap, stok ve defter kaydıyla birlikte okur. Hesaplama tarihi, anapara, faiz, kur, mahsup ve varsayımlar ayrı satırlarda gösterilmelidir. Şirket değerleme ve konkordato projeksiyonlarında yöntem seçimi ile nakit akışı gerekçelendirilir.

### Yangın bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/yangin-bilirkisi-raporu

Yangın bilirkişi raporunda çıkış noktası, yayılım, elektrik veya kundaklama bulgusu ve hasar bedeli ayrı değerlendirilir. Keşif, fotoğraf, tesisat, bakım, kullanım, envanter, fatura ve poliçe kayıtları aynı olay çizelgesinde karşılaştırılmalıdır. Fiziksel bulgu ile nedensellik arasındaki adım ve hasarlı kalemlerin hesabı açıkça yazılır.

### Trafik kazası bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/trafik-kazasi-bilirkisi-raporu

Trafik kazası raporunda kusur oranı, olayın fiziksel akışı, araç hasarı, değer kaybı ve aktüeryal zarar birbirinden ayrılır. Tutanak, kroki, kamera, görüş, hız, hasar izi, servis faturası, sağlık ve gelir kayıtları ortak zaman çizelgesinde karşılaştırılmalıdır. Her hesap kalemine hangi kusur varsayımının uygulandığı gösterilir.

### Bilirkişi raporu hatalıysa ne yapılır?

Kaynak: https://netbilir.com/bilirkisi-raporu-hatali-ne-yapilir

Bilirkişi raporundaki hata; yöntem, veri, hesap, kapsam veya usul başlığında somutlaştırılır. Raporun sayfasını, dayanak belgeyi, doğru yaklaşımı ve talep edilen ek incelemeyi birlikte yazın. Tebliğden itibaren iki haftalık itiraz süresi içinde sunulan karşılaştırma tablosu, genel itiraz cümlesinden daha denetlenebilirdir.

### Uzman mütalaası ücreti

Kaynak: https://netbilir.com/uzman-mutalaasi-ucreti

Uzman mütalaası ücretini kapsam, teknik alan, belge hacmi ve teslim süresi belirler. Tek bir hesap kalemine odaklanan çalışma ile tüm raporu inceleyen çalışma aynı değildir. Teklif almadan önce incelenecek sayfaları, beklenen çıktıyı, ek belge ve revizyon kapsamını, teslim tarihini ve kalite kontrol adımını netleştirin.

### Bilirkişi raporu denetimi

Kaynak: https://netbilir.com/rapor-denetimi

Bilirkişi raporu denetiminde önce teknik soru, sonra yöntem, kaynak belgeler, hesap adımları ve sınırlılıklar kontrol edilir. Her ana sonuç asıl belgeye geri izlenebilmeli; eksik veri varsayım olarak ayrılmalıdır. Denetim, hukuki kararı değil raporun teknik gerekçesini, tekrar üretilebilirliğini ve hangi soruların sorulması gerektiğini açıklar.

### İş hukuku bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/is-hukuku-bilirkisi-raporu

İş hukuku bilirkişi raporunda kıdem, ihbar, fazla mesai, yıllık izin ve UBGT alacakları ayrı hesaplanır. Hesaba esas giydirilmiş ücret, hizmet süresi, fesih tarihi ve çalışma düzeni; bordro, puantaj, SGK kaydı, banka ödemeleri ve tanık beyanlarıyla birlikte kurulur. Kıdem tazminatı tavanı, faiz başlangıcı ve önceki ödemelerin mahsubu ayrı satırlarda gösterilmelidir.

### Aile hukuku bilirkişi raporu

Kaynak: https://netbilir.com/aile-hukuku-bilirkisi-raporu

Aile hukuku bilirkişi raporunda edinilmiş mallar ile kişisel mallar ayrılır; katılma alacağı, değer artış payı ve nafaka farklı yöntemlerle hesaplanır. Malın edinme tarihi, ödeme kaynağı, mal rejiminin sona erme tarihi ve tasfiyeye en yakın tarihteki sürüm değeri tapu, banka ve kredi kayıtlarıyla belgelenmelidir. Nafakada tarafların gelir, gider ve ihtiyaçları ayrı tabloda gösterilir.

## Konuya özel alt rehberler

### Konkordato Bilirkişi Raporu: Mali İnceleme

Kaynak: https://netbilir.com/konkordato-bilirkisi-raporu

Konkordato dosyasında bilirkişi incelemesi yalnızca toplam borcun veya teklif edilen taksitlerin yazılmasından ibaret değildir. Projenin uygulanabilirliği; borçların vadesi, alacakların tahsil edilebilirliği, varlıkların gerçek değeri, teminat yapısı, nakit akışı ve işletmenin devam varsayımları aynı tarih kesitinde sınanarak anlaşılır.

- **Proje ile gerçek nakit akışını karşılaştırın:** Aylık tahsilat ve ödeme projeksiyonları banka hareketleri, cari hesaplar, vergi/SGK borçları ve sözleşmelerle karşılaştırılmalıdır. Tahsilatın ne zaman ve hangi belgeyle gerçekleşeceği gösterilmiyorsa, ödeme oranı yalnızca varsayım olarak kalır.
- **Alacak ve borç sınıflarını ayırın:** Konkordato öncesi ve sonrası borçlar, imtiyazlı alacaklar, rehinli alacaklar, kamu borçları ve ilişkili taraf bakiyeleri ayrı izlenmelidir. Aynı kalemin farklı listelerde iki kez yer alması veya teminat değerinin borçtan düşülmemesi sonucu değiştirir.
- **Uygulanabilirlik varsayımını görünür kılın:** Satış artışı, stok dönüşü, yeni finansman, varlık satışı ve işletme gideri varsayımları tarih, belge ve duyarlılık senaryosuyla yazılmalıdır. Küçük bir tahsilat gecikmesinin planı nasıl etkilediği ayrıca gösterildiğinde rapor denetlenebilir olur.

### Şirket Değerleme Bilirkişi Raporu: Hisse Değeri

Kaynak: https://netbilir.com/sirket-degerleme-bilirkisi-raporu

Şirket veya ortaklık payı değerlemesinde tek bir bilanço rakamı gerçek değeri açıklamaz. Değerleme tarihi, finansal tabloların güvenilirliği, şirketin borç ve varlık yapısı, sürdürülebilir kârlılığı, ilişkili taraf işlemleri ve seçilen yöntem birlikte incelenmelidir. Raporun sonucu kadar ara varsayımları da itiraz ve müzakere açısından önem taşır.

- **Değerleme tarihini sabitleyin:** Payın devri, ortaklıktan çıkma, boşanma veya tasfiye dosyalarında farklı tarihler farklı sonuçlar doğurur. Finansal tablo tarihi ile değerleme tarihi arasında önemli olaylar varsa ara dönem düzeltmesi ve gerekçesi açıkça yazılmalıdır.
- **Yöntem seçimini gerekçelendirin:** Net aktif, indirgenmiş nakit akışı ve piyasa çarpanları şirketin niteliğine göre karşılaştırılabilir. Yöntem seçimi açıklanmadan tek bir katsayıya dayanılması, sonucu yeniden üretmeyi ve alternatif senaryo kurmayı zorlaştırır.
- **Ortak ve ilişkili taraf kayıtlarını ayırın:** Ortaklar cari hesabı, kişisel harcamalar, grup şirketi transferleri, temettü ve sermaye hareketleri şirketin gerçek borçluluk ve nakit kapasitesini etkiler. Her kalemin ekonomik amacı ve değerlemeye etkisi ayrı gösterilmelidir.

### Sahte Fatura Bilirkişi Raporu: Belge Zinciri

Kaynak: https://netbilir.com/sahte-fatura-bilirkisi-raporu

Bir faturanın sistemde kayıtlı olması, işlemin ekonomik olarak gerçekleştiğini tek başına göstermez. Sahte fatura iddiasında düzenleyen ve alan işletmenin faaliyeti, mal veya hizmetin teslimi, stok hareketi, banka ödemesi, muhasebe kaydı ve sözleşme ilişkisi aynı belge zincirinde karşılaştırılmalıdır.

- **Fatura ile fiili işlem arasındaki halkaları kurun:** Sipariş, sözleşme, irsaliye, sevk, teslim, stok giriş-çıkışı ve ödeme aynı işlem için eşleşmelidir. Eksik bir halka varsa rapor bunu doğrudan kesinlik gibi değil, doğrulanamayan veri ve olası açıklamalar olarak yazmalıdır.
- **Düzenleyen ve alıcının faaliyetini birlikte inceleyin:** Personel, kapasite, işyeri, araç, stok, banka hareketi ve vergi kayıtları faturadaki mal veya hizmetle uyumlu mu sorusu önemlidir. Yalnızca şirketin faal görünmesi veya faturanın e-belgede bulunması tek başına yeterli kabul edilmemelidir.
- **Vergi ve muhasebe sonucunu ayırın:** Teknik inceleme belge zincirinin ve kaydın tutarlılığını ortaya koyar; hukuki nitelendirme ilgili merciye aittir. KDV, kurumlar vergisi, gider yazma ve ticari zarar etkileri ayrı hesaplanmalı, dönem ve mükerrerlik kontrolleri gösterilmelidir.

### Trafik Kazası Kusur İtirazı: Bilirkişi Kontrolü

Kaynak: https://netbilir.com/trafik-kazasi-kusur-itirazi-bilirkisi-raporu

Kusur oranına itiraz, yalnızca yüzdeye katılmadığını söylemek değildir. Olayın fiziksel akışı, araçların hareketi, görüş ve yol koşulları, çarpışma noktası, kamera saatleri, fotoğraflar ve hasar dağılımı aynı senaryoda sınanmalıdır. İtirazın güçlü olması için raporun hangi kabulünün hangi belgeyle çeliştiği gösterilmelidir.

- **Kusur oranını fiziksel bulgudan geriye doğru okuyun:** Rapor yüzde oranı veriyorsa bu oranın hangi hareket, kural, görüş mesafesi, hız veya manevra bulgusuna bağlandığı bulunmalıdır. Bulgular ile sonuç arasındaki zincir kopuksa, alternatif senaryo ve ek inceleme talebi somutlaştırılabilir.
- **Kamera ve tutanak saatlerini eşleştirin:** Kamera sisteminin saat sapması, görüntü kesintisi, araçların olay sonrası yeri ve krokinin ölçeği kontrol edilmelidir. Kayıt olayın yönünü veya hareketini yeterli kalitede gösteriyorsa, taraf beyanıyla teknik karşılaştırma yapılmalıdır.
- **Kusur ile zarar hesabını birbirine karıştırmayın:** Kusur incelemesi olayın oluşunu; araç hasarı, değer kaybı veya bedeni zarar hesabı ise ayrı teknik verileri inceler. Her kaleme hangi kusur senaryosunun uygulandığı alternatifli ve ara hesaplı biçimde yazılmalıdır.

### Araç Değer Kaybı Bilirkişi Raporu: Hesap Kontrolü

Kaynak: https://netbilir.com/arac-deger-kaybi-bilirkisi-raporu

Araç değer kaybı, onarım faturasıyla aynı şey değildir. Hesap; kazadan önceki piyasa değeri, aracın yaşı ve kilometresi, hasarın niteliği, değişen veya boyanan parçalar, önceki hasar geçmişi, onarım kalitesi ve kaza sonrası piyasa etkisi birlikte incelenerek kurulmalıdır.

- **Hasar kalemini araç geçmişiyle karşılaştırın:** Ekspertiz, servis emri, fotoğraf ve parça listesi aynı araç ve kaza tarihiyle eşleşmelidir. Önceki hasar veya ticari kullanım gibi unsurlar hesapta dikkate alınmıyorsa değer kaybı olduğundan yüksek veya düşük çıkabilir.
- **Emsal ve yöntem varsayımını görünür kılın:** Piyasa değeri için kullanılan emsal araçların model yılı, kilometresi, donanımı ve hasar geçmişi karşılaştırılmalıdır. İlan bedeli ile gerçekleşen satış bedeli ayrılmalı, düzeltme katsayılarının kaynağı açıklanmalıdır.
- **Teklif, hasar bedeli ve değer kaybını ayırın:** Sigorta teklifindeki toplam, onarım maliyeti ve değer kaybı farklı kalemlerdir. KDV, parça niteliği, işçilik, limit, ödeme ve kusur oranı ayrı satırlarda gösterilmeden teklifin yeterli olup olmadığı anlaşılamaz.

### WhatsApp Dijital Delil: Bilirkişi İncelemesi

Kaynak: https://netbilir.com/whatsapp-dijital-delil-bilirkisi-raporu

WhatsApp ekran görüntüsü tek başına mesajın kaynağını, bütünlüğünü ve zamanını kanıtlamaz. Dijital delil incelemesinde cihaz veya yedek kaynağı, hesap bilgisi, dışa aktarma yöntemi, mesaj verisinin bütünlüğü, medya ekleri, saat senkronu ve teslim zinciri birlikte değerlendirilmelidir.

- **Ekran görüntüsü ile ham veriyi ayırın:** Ekran görüntüsü görsel bir kayıt sunar; ham uygulama verisi veya cihaz imajı ise mesajın bağlamı, ekleri ve zaman ilişkisini inceleme imkânı verir. Hangi materyalin asıl, kopya veya dışa aktarılmış olduğu raporda açıkça belirtilmelidir.
- **Zaman ve teslim zincirini doğrulayın:** Cihaz saati, yedek tarihi, uygulama üstverisi, dosya oluşturma zamanı ve teslim kayıtları aynı olay çizelgesinde karşılaştırılmalıdır. Hash değeri inceleme sırasında değişikliği kontrol eder; ilk üretim zamanını tek başına kanıtlamaz.
- **Kapsam ve kişisel veri sınırını koruyun:** İnceleme amacıyla ilgisiz özel mesajların rapora taşınması gerekmez. Yetki, kapsam, ayıklama yöntemi ve kişisel verilerin korunması açıklanarak yalnızca teknik soruyla ilişkili kayıtlar değerlendirilmelidir.

### Kaynak Kodu Bilirkişi Raporu: Kod Karşılaştırması

Kaynak: https://netbilir.com/kaynak-kodu-bilirkisi-raporu

Kaynak kodu bilirkişi incelemesi yalnızca iki dosyadaki benzer satırların sayılması değildir. Karşılaştırılan sürüm ve commit, kodun kime ait olduğu, açık kaynak veya ortak kütüphane bölümleri, fonksiyonun amacı, benzerlik eşiği ve teknik sonucun tekrar üretilebilirliği birlikte açıklanmalıdır.

- **Karşılaştırma birimini sabitleyin:** Dosya, sınıf, fonksiyon ve commit seviyeleri birbirine karıştırılmamalıdır. Hangi dalın, hangi tarihli sürümün ve hangi dosya listesinin karşılaştırıldığı kayda alınmadığında benzerlik yüzdesi yeniden doğrulanamaz.
- **Ortak ve özgün kodu ayırın:** Açık kaynak kütüphaneler, framework kalıpları, otomatik üretilmiş dosyalar ve zorunlu teknik yapılar özgün tasarım iddiasından ayrı sınıflandırılmalıdır. Benzer bloğun işlevi ve seçilme nedeni, salt satır sayısından daha önemlidir.
- **Sonucu yüzdeye indirgemeyin:** Benzerlik eşiği, örneklem seçimi, dosya kapsamı ve alternatif açıklamalar yazılmalıdır. Rapor; kullanılan araç, parametre, dosya hash’i ve örnek çıktı ile teknik olarak tekrar edilebilir hale getirilmelidir.

### Kira Tespit Bilirkişi Raporu: Emsal Kontrolü

Kaynak: https://netbilir.com/kira-tespit-bilirkisi-raporu

Kira tespitinde birkaç ilanı yan yana koymak gerçek bir emsal analizi değildir. Taşınmazın kullanım türü, alanı, katı, cephesi, yapı yaşı, ulaşım koşulları, fiziksel durumu, kira tarihi ve sözleşme şartları aynı değerleme tarihiyle karşılaştırılmalıdır. İlan fiyatı ile gerçekleşmiş kira ayrıca ayrılmalıdır.

- **Emsal uygunluğunu ölçülebilir yazın:** Her emsal için konum, alan, kat, cephe, kullanım, yapı yaşı ve fiziksel durum farkları tabloya dökülmelidir. “Benzer değil” itirazı yerine hangi farkın kira değerini hangi yönde etkilediği açıklanmalıdır.
- **İlan ve gerçekleşen kirayı ayırın:** İlan çıktısı piyasa araştırmasına yardımcı olabilir; ancak sözleşme ve ödeme kayıtlarıyla doğrulanmış gerçek kira gibi kabul edilmemelidir. İlan tarihi, talep fiyatı, pazarlık payı ve değerleme tarihi raporda ayrı tutulmalıdır.
- **Kullanım ve tadilat etkisini hesaba katın:** Konut ve işyeri niteliği, tadilat, boşluk süresi, ortak alanlar, cephe ve ulaşım farkları kira bedelini etkiler. Düzeltme katsayılarının kaynağı ve hesap adımı gösterilmeden ortalama alınması denetlenebilir değildir.

### Kamulaştırma Bilirkişi Raporu: Rayiç Bedel

Kaynak: https://netbilir.com/kamulastirma-bilirkisi-raporu

Kamulaştırma bedeli, bugünkü ilanların ortalaması alınarak belirlenmez. Taşınmazın dava ve değerleme tarihi, arsa veya arazi vasfı, imar ve fiili kullanım durumu, gerçek emsal satışlar, yüzölçümü, konumu ve objektif değer artırıcı unsurları ilgili teknik ölçütlerle birlikte incelenmelidir.

- **Arsa ve arazi vasfını ayırın:** İmar planı, belediye sınırı, yapılaşma ve fiili kullanım koşulları taşınmazın değerleme niteliğini etkiler. Raporun vasıf kabulü, resmi imar kayıtları ve keşif bulgularıyla gerekçelendirilmelidir.
- **Gerçek satış emsali kullanın:** Emsallerin satış tarihi, konumu, yüzölçümü, imar hakkı ve kullanım niteliği karşılaştırılmalıdır. Sadece ilan bedeline veya aynı mahallede olma ölçütüne dayanan emsal, tarihsel rayiç için yeterli açıklama sunmaz.
- **Değer artırıcı unsurları ayrı gösterin:** Yola cephe, ulaşım, altyapı, ticari kullanım, manzara, parsel geometrisi ve imar hakkı gibi unsurlar ana değer içinde görünür kılınmalıdır. Her düzeltmenin dayanağı ve sonucu etkileyen katsayısı tabloya işlenmelidir.

## Hizmet başlıkları

### Adli Belge İnceleme

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/adli-belge-inceleme

Belge üzerindeki tahrifat, yazı, baskı ve belge bütünlüğü iddialarını teknik olarak inceletin.

**Kimler için:** İmzalı sözleşme, senet, makbuz, tutanak veya resmi belge üzerinde sonradan değişiklik yapıldığı iddia edilen kişiler, şirketler ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Belgenin fiziki veya dijital bütünlüğü
- Yazı, baskı, ekleme ve silinti izleri
- Belge üzerindeki imza ve yazı örneklerinin karşılaştırılması
- Belgenin üretim ve sunum sürecindeki teknik tutarlılık

**Gerekli belgeler:**
- İddia konusu belgenin mümkünse aslı
- Karşılaştırmaya elverişli imza veya yazı örnekleri
- Belgenin düzenlenme tarihi ve kimler arasında kullanıldığına dair bilgi
- Varsa önceki bilirkişi raporu, tutanak ve teslim kayıtları

**Süreç:**
1. Uyuşmazlık konusu belgeyi ve teknik soruyu netleştirin.
2. Belgenin aslının ve karşılaştırma örneklerinin korunma koşullarını paylaşın.
3. Uzman, inceleme yöntemini ve ihtiyaç duyduğu ek örnekleri açıklar.
4. Bulgular; gözlem, karşılaştırma, sınırlılık ve sonuç başlıklarıyla raporlanır.

**Sınırlılıklar:** Belgenin yalnızca ekran görüntüsü veya düşük çözünürlüklü kopyası, fiziksel izlerin incelenmesini sınırlayabilir. Teknik inceleme hukuki geçerlilik veya dava sonucu garantisi değildir.

**Sık sorulan sorular:**

- **Belge incelemesi için mutlaka orijinal belge gerekir mi?** Orijinal belge, fiziksel izlerin ve belge bütünlüğünün değerlendirilmesi için en sağlıklı veridir. Orijinal yoksa kopyanın niteliği ve inceleme sınırı açıkça belirtilir.
- **İmza incelemesi bu hizmete dahil olabilir mi?** Evet. İmzanın aidiyeti ayrıca soruluyorsa karşılaştırma örnekleri, tarihleri ve elde ediliş koşulları baştan belirtilmelidir.

### Adli Ses İnceleme ve Ses Kaydı Analizi

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/adli-ses-inceleme

Ses kaydı, konuşmacı karşılaştırması, kesinti ve kayıt bütünlüğü konularında uzman görüşü alın.

**Kimler için:** Telefon görüşmesi, toplantı veya mesajlaşma uygulaması üzerinden alınmış bir ses kaydının bütünlüğü, konuşmacısı veya anlaşılabilirliği konusunda teknik soruya cevap arayan kişiler, şirketler ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Kayıt bütünlüğü: kesinti, ekleme, birleştirme ve süreksizlik iddiaları
- Dosya yapısı, meta veri ve iddia edilen kayıt cihazıyla tutarlılık
- Konuşmacı karşılaştırması için kaynağı bilinen ses örneklerinin uygunluğu
- Anlaşılabilirlik ve duyulan / duyulamayan bölümlerin ayrılması

**Kapsam dışı:**
- Konuşmanın hukuki anlamını, tarafların niyetini veya kimin haklı olduğunu belirlemek
- Kesin montaj tespiti ya da “kayıtta hiçbir müdahale yok” garantisi vermek
- Yalnızca dosya adına, ekran görüntüsüne veya dinlemeye dayanarak sonuç bildirmek
- Kaydın delil olarak kullanılıp kullanılamayacağına dair hukuki değerlendirme
- Video ve kamera görüntüsü incelemesi (bunun için adli görüntü inceleme hizmetine bakın)

**Gerekli belgeler:**
- İddia edilen orijinal ses dosyası ve kaydın yapıldığı cihaz / uygulama bilgisi
- Elinizdeki kopyanın nasıl elde edildiği (cihazdan aktarım, mesajlaşma uygulaması, e-posta)
- Şüpheli bölümlerin dakika-saniye aralıkları ve neden şüphelenildiği
- Konuşmacı karşılaştırması isteniyorsa, kaynağı bilinen ses örnekleri ve nasıl elde edildikleri
- Varsa önceki ses inceleme raporu ve teslim tutanakları

**Süreç:**
1. Kaydı silmeyin, düzenleme programında açıp yeniden kaydetmeyin; mümkünse kayıt cihazını da koruyun.
2. İnceleme sorusunu bütünlük, konuşmacı veya anlaşılabilirlik başlıklarından birine (ya da birkaçına) ayırın.
3. Uzman, materyalin orijinal olup olmadığını ve hangi testlerin uygulanabileceğini ön incelemede değerlendirir.
4. Rapor; materyali, uygulanan testleri, bulguları, sonucu ve sınırlılıkları ayrı başlıklarda gösterir.

**Sınırlılıklar:** Mesajlaşma uygulamasıyla iletilmiş veya biçimi dönüştürülmüş kopyalar yeniden kodlanmış olabilir; bu durum orijinal biçime ilişkin bazı analizleri imkânsız kılabilir. Mesleki rehberler doğrulama sonuçlarının “tutarlı / tutarsız / sonuçsuz” şeklinde ve mutlak kesinlik dili kullanılmadan ifade edilmesini önerir.

**Sık sorulan sorular:**

- **Uzman kayıtta montaj olduğunu kesin olarak söyleyebilir mi?** Mesleki rehberler mutlak kesinlik dilinden kaçınılmasını önerir. Sonuç; kaydın iddia edilen biçimde üretilmiş bir kayıtla tutarlı, tutarsız olduğu ya da incelemenin sonuçsuz kaldığı şeklinde, dayanılan testlerle birlikte ifade edilir.
- **Kayıtta ani bir sessizlik varsa montaj yapılmış demek midir?** Hayır. Kayıt sırasında duraklatma veya sesle etkinleşen kayıt ayarı gibi nedenler de süreksizlik yaratabilir. Süreksizliğin nedeni ancak inceleme sonucunda açıklanabilir.
- **Bana mesajla iletilen kopya inceleme için yeterli mi?** Bazı sorular için sınırlı inceleme mümkün olabilir; ancak iletim sırasında dosya yeniden kodlanmış olabilir. Orijinal dosyanın ve kayıt cihazının nerede olduğunu ilk mesajınızda belirtmeniz önemlidir.
- **Konuşmacı karşılaştırması için kaç ses örneği gerekir?** Her dosyada geçerli sabit bir sayı yoktur. Gerekli materyal; kayıt koşullarına, ses kalitesine ve karşılaştırma örneklerinin uygunluğuna göre uzman tarafından değerlendirilir.
- **İlk mesajımda ses dosyasını göndermem gerekir mi?** Hayır. İlk aşamada dosyanın türünü, süresini, nasıl elde edildiğini ve sorunuzu yazmanız yeterlidir. Dosyanın nasıl teslim edileceği kapsam netleştikten sonra belirlenir.

### Tıbbi Malpraktis

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/tibbi-malpraktis

Tanı, tedavi, komplikasyon ve tıbbi uygulama sürecini dosyanıza özel teknik sorularla değerlendirin.

**Kimler için:** Tanı, tedavi, ameliyat, ilaç, takip veya bilgilendirme sürecinde tıbbi uygulama hatası iddiasını teknik açıdan değerlendirmek isteyen hasta, kurum ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Tıbbi kayıtların kronolojik incelenmesi
- Uygulanan işlem ile beklenen tıbbi süreç arasındaki fark
- Komplikasyon, risk ve uygulama hatası ayrımı
- İddia edilen olay ile zarar arasındaki tıbbi nedensellik soruları

**Gerekli belgeler:**
- Epikriz, muayene ve ameliyat kayıtları
- Laboratuvar, görüntüleme ve patoloji sonuçları
- Aydınlatılmış onam ve hasta bilgilendirme belgeleri
- İlaç, reçete, sevk, kontrol ve takip kayıtları

**Süreç:**
1. Olayın tarih sırasını ve temel teknik soruyu yazın.
2. Tıbbi kayıtların eksiksiz ve kronolojik kopyasını hazırlayın.
3. Uygun uzmanlık dalı ve gerekiyorsa çok disiplinli inceleme belirlenir.
4. Rapor; tıbbi bulgu, standart uygulama, nedensellik ve belirsizlikleri ayırır.

**Sınırlılıklar:** Uzman görüşü, tıbbi kayıtların kapsamı ile sınırlıdır ve dava sonucunu garanti etmez. Tıbbi değerlendirme hukuki sorumluluk veya kusur kararının yerine geçmez.

**Sık sorulan sorular:**

- **Malpraktis incelemesinde en önemli belge nedir?** Tek bir belge belirleyici değildir. Muayene, işlem, takip ve sonuç kayıtlarının tamamı kronolojik olarak birlikte değerlendirilir.
- **Komplikasyon ile malpraktis aynı mıdır?** Hayır. Komplikasyon, bilinen risk gerçekleşebilirken malpraktis iddiası uygulama standardı ve nedensellik sorularını gerektirir.

### Yangın Nedeni ve Hasar İncelemesi

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/yangin-danismanligi

Yangının çıkış nedeni, elektrik tesisatı, hasar kapsamı ve sigorta uyuşmazlıkları için başvurun.

**Kimler için:** İşyeri, konut, fabrika veya araç yangınında çıkış nedeni, hasar kapsamı, elektrik tesisatı ya da sigorta uyuşmazlığını teknik olarak değerlendirmek isteyenler.

**İnceleme kapsamı:**
- Yangının muhtemel çıkış noktası ve yayılma izleri
- Elektrik tesisatı, cihaz ve bakım kayıtları
- Yapısal, mekanik ve işletme kaynaklı riskler
- Hasar kalemleri, onarım maliyeti ve sigorta dosyası karşılaştırması

**Gerekli belgeler:**
- Olay yeri fotoğraf/video ve itfaiye tutanağı
- Elektrik projesi, bakım ve servis kayıtları
- Sigorta poliçesi, ekspertiz ve hasar dosyası
- Fatura, stok, demirbaş ve onarım teklifleri

**Süreç:**
1. Olay yerinin mevcut durumunu değiştirmeden kayıt altına alın.
2. Yangının tarihi, alanı, kullanım şekli ve müdahale sürecini anlatın.
3. Yerinde inceleme, belge incelemesi veya her ikisinin gerekip gerekmediği belirlenir.
4. Neden, hasar, maliyet ve inceleme sınırı ayrı başlıklarda raporlanır.

**Sınırlılıklar:** Yangın sonrası temizlik, söküm veya onarım izleri değiştirebilir. Olay yeri incelemesi yapılamıyorsa bu durum sonuçların güven sınırı olarak yazılmalıdır.

**Sık sorulan sorular:**

- **Yangın nedenini yalnızca fotoğraflardan belirlemek mümkün mü?** Bazı dosyalarda mümkün olabilir; ancak fotoğrafın çekim zamanı, kapsamı ve yangın sonrası müdahaleler sonucun sınırlarını belirler.
- **Sigorta hasarı için ayrıca mali inceleme gerekir mi?** Hasar tutarı, stok veya işletme kaybı tartışılıyorsa yangın tekniğine ek olarak mali kayıt incelemesi gerekebilir.

### Adli Görüntü İnceleme

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/adli-goruntu-inceleme

Kamera görüntülerinin zaman, bütünlük, kalite ve olay akışı yönünden incelenmesini talep edin.

**Kimler için:** Güvenlik kamerası, araç kamerası, telefon videosu veya dijital görüntünün olay akışını ve teknik bütünlüğünü inceletmek isteyen kişi, kurum ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Orijinal dosya, çözünürlük ve sıkıştırma özellikleri
- Kamera zamanı ile gerçek zaman arasındaki fark
- Görüntüde kesinti, ekleme veya ardışıklık iddiaları
- Görülebilen kişi, araç, hareket ve olay sırasının teknik tespiti

**Gerekli belgeler:**
- DVR/NVR veya telefon üzerinden alınmış orijinal kayıt
- Kayıt cihazı, kamera konumu ve zaman ayarı bilgisi
- Olayın tarih/saat aralığı ve incelenmesi istenen bölüm
- Varsa teslim tutanağı, kopyalama yöntemi ve önceki rapor

**Süreç:**
1. Kayıtları yeniden dışa aktarmadan orijinali koruyun.
2. İnceleme sorusunu zaman, bütünlük veya olay akışı olarak belirleyin.
3. Uzman görüntü kalitesini ve teknik incelenebilirliği kontrol eder.
4. Rapor, görülebilen bulgu ile görülemeyen/kanıtlanamayan hususu ayırır.

**Sınırlılıklar:** Düşük çözünürlük, gece çekimi, kamera açısı ve sıkıştırma; yüz, plaka veya küçük hareketler hakkında kesin tespiti sınırlayabilir.

**Sık sorulan sorular:**

- **Görüntü netleştirilebilir mi?** Kontrast veya büyütme gibi işlemler yapılabilir; ancak sonradan eklenen piksel, kaybolmuş ayrıntıyı kesin biçimde geri getirmez.
- **Ekran görüntüsü yeterli olur mu?** Ön inceleme için fikir verebilir; bütünlük ve zaman değerlendirmesi için mümkünse orijinal video ve kayıt cihazı bilgisi gerekir.

### Bankacılık ve Finansal Kayıt İncelemesi

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/bankacilik-incelemesi

Banka hareketleri, para transferleri, kredi ve hesap ilişkilerini dosyanızın sorusuna göre inceletin.

**Kimler için:** Banka transferleri, kredi ilişkisi, hesap hareketleri, kart işlemleri veya finansal kayıtlar arasındaki uyuşmazlığı teknik olarak inceletmek isteyen kişi, şirket ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Hesap hareketlerinin tarih ve işlem türüne göre sınıflandırılması
- Transfer zinciri, açıklama ve karşı kayıtların eşleştirilmesi
- Kredi sözleşmesi, ödeme planı ve tahsilat kayıtlarının karşılaştırılması
- Kur, faiz, masraf ve mahsup kalemlerinin ayrı hesaplanması

**Gerekli belgeler:**
- Banka hesap ekstreleri ve işlem dekontları
- Kredi sözleşmesi, ödeme planı ve hesap özetleri
- Cari hesap, fatura, sözleşme ve ödeme talimatları
- Uyuşmazlık dönemi, para birimi ve istenen hesap yöntemi

**Süreç:**
1. İnceleme dönemini ve hesap/işlem listesini netleştirin.
2. Belgeleri tarih sırasına koyup tekrar eden kayıtları işaretleyin.
3. Hareketler, sözleşme ve karşı kayıtlarla eşleştirilir.
4. Kabul edilen, tartışmalı ve belgesiz kalemler ayrı raporlanır.

**Sınırlılıklar:** Banka kaydının bulunması işlemin ekonomik sebebini tek başına ispatlamaz. Kişisel verileri gereksiz yere paylaşmayın; hesap numaralarını ilk temas aşamasında maskeleyebilirsiniz.

**Sık sorulan sorular:**

- **Banka ekstresi tek başına yeterli midir?** Genellikle hayır. Ekstre; sözleşme, fatura, cari hesap, ödeme talimatı ve karşı kayıtlarla birlikte incelendiğinde anlam kazanır.
- **Kur ve faiz hesabı rapora dahil edilir mi?** Talep kapsamındaysa tarih, para birimi, oran ve yöntem açıkça yazılarak ayrı ara hesaplar halinde gösterilebilir.

### İmza İnceleme ve Uzman Raporu

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/imza-inceleme

İmza veya el yazısının kime ait olduğunu, kaynağı bilinen karşılaştırma örnekleriyle teknik olarak değerlendirin.

**Kimler için:** Sözleşme, senet, vekâletname, makbuz veya teslim belgesindeki bir imzanın ya da el yazısının kime ait olduğu konusunda teknik soruya cevap arayan kişiler, şirketler ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Tartışmalı imza veya yazı ile kaynağı bilinen örneklerin karşılaştırılması
- Karşılaştırma örneklerinin tür, tarih ve kapsam bakımından uygunluğu
- Asıl belge, fotokopi ve taramadan kaynaklanan teknik sınırlılıklar
- Gözlem, karşılaştırma, sonuç ve sınırlılıkların raporda ayrı gösterilmesi

**Kapsam dışı:**
- İmzanın hukuki geçerliliği, senedin bağlayıcılığı veya dava sonucu hakkında görüş
- Ekran görüntüsü ya da birkaç fotoğrafa bakarak kesin sonuç bildirmek
- Karşılaştırma örneklerinin kime ait olduğunu uzmanın kendisinin doğrulaması (bu bilgi örneği sunan taraftan beklenir)
- Belgeye sonradan ekleme, silinti veya baskı incelemesi (bunun için adli belge inceleme hizmetine bakın)
- İtiraz süreleri ve usul işlemleri hakkında hukuki danışmanlık

**Gerekli belgeler:**
- Tartışmalı belgenin aslı; aslı başka yerdeyse nerede ve kimde bulunduğu
- Kişiye ait olduğu bilinen, tartışmalı belgeyle aynı türde (imza–imza, paraf–paraf) karşılaştırma örnekleri
- Örneklerin tarihleri; mümkünse tartışmalı belgenin öncesinden ve sonrasından
- Her örneğin asıl mı, fotokopi mi, tarama mı olduğu ve kime ait olduğunun neye dayanarak bilindiği
- Varsa önceki bilirkişi raporu

**Süreç:**
1. Tartışmalı belgeyi ve teknik soruyu tek cümleyle yazın; belgeleri katlamayın, zımbalamayın, üzerine not almayın.
2. Elinizdeki karşılaştırma örneklerini tarih, tür ve asıl/kopya bilgisiyle listeleyin.
3. Uzman, örneklerin karşılaştırmaya elverişli olup olmadığını ve ek örnek gerekip gerekmediğini değerlendirir.
4. Rapor; incelenen materyali, gözlemleri, sonucu ve materyalden kaynaklanan sınırlılıkları ayrı gösterir.

**Sınırlılıklar:** Kopyalama sırasında bazı ayrıntılar kaybolur; yalnızca fotokopi veya düşük çözünürlüklü tarama kullanılması sonucun sınırlandırılmasına yol açabilir. Teknik imza incelemesi hukuki geçerlilik kararının yerine geçmez.

**Sık sorulan sorular:**

- **Kaç tane karşılaştırma imzası gerekir?** Her dosyada geçerli sabit bir sayı yoktur. Gerekli miktar tartışmalı yazıya ve yazan kişiye göre değişir; kişinin olağan imza çeşitliliğini gösterecek kadar örnek hedeflenir.
- **İmza incelemesi ne kadar kesin sonuç verir?** Sonucun gücü, tartışmalı belgenin aslının incelenip incelenmediğine ve karşılaştırma örneklerinin niteliğine bağlıdır. Uzman, materyalin izin verdiği kesinlik derecesini ve sınırlılıkları raporda açıklamalıdır.
- **Sadece fotokopisi olan belgeyle inceleme yapılabilir mi?** Bazı dosyalarda yapılabilir; ancak kopyalamada bazı ayrıntılar kaybolabileceği için sonuç sınırlanabilir. Belgenin aslının nerede olduğunu ilk mesajınızda belirtin.
- **Uzmanın önünde yeni imza atmak karşılaştırma örneği olur mu?** İnceleme amacıyla istenerek alınan örnekler kullanılabilir; ancak yalnızca bugünün tarihini temsil eder ve doğallıktan uzaklaşabilir. Günlük işlerde farklı tarihlerde atılmış örneklerle birlikte değerlendirilmesi daha yararlıdır.
- **İlk mesajımda belge yüklemem gerekir mi?** Hayır. İlk aşamada belgenin türünü, tartışılan imzayı ve elinizdeki örnekleri kısaca yazmanız yeterlidir.

### Aktüerya Hesaplama

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/aktuerya-hesaplama

Trafik ve iş kazalarında maluliyet, destekten yoksun kalma ve tazminat hesabını kontrol ettirin.

**Kimler için:** Trafik veya iş kazası sonrasında maluliyet, destekten yoksun kalma, sürekli iş göremezlik ya da bakiye yaşam dönemi hesabını kontrol ettirmek isteyenler.

**İnceleme kapsamı:**
- Maluliyet ve kusur oranının hesap girdilerine etkisi
- Aktif/pasif dönem ve gelir varsayımları
- Bakiye yaşam, destek payı ve hak sahipleri
- İskonto, artış, faiz ve dönemsel hesap kabullerinin karşılaştırılması

**Gerekli belgeler:**
- Kaza tespit tutanağı ve kusur bilgisi
- Sağlık kurulu veya ilgili tıbbi raporlar
- Gelir, SGK, bordro ve çalışma kayıtları
- Hak sahipleri, yaş, medeni durum ve önceki hesap raporları

**Süreç:**
1. Hesabın hangi tarih ve hukuki dosya için yapılacağını yazın.
2. Tıbbi, kusur ve gelir verilerini birbirinden ayırın.
3. Uzman hesap yöntemini ve varsayımları önceden açıklar.
4. Ara dönemler ve alternatif senaryolar ayrı gösterilerek raporlanır.

**Sınırlılıklar:** Tahmini araç hesaplaması resmi veya bağlayıcı rapor değildir. Aktüeryal sonuç, kullanılan tıbbi ve mali veriler ile dosyanın hukuki çerçevesine göre değişebilir.

**Sık sorulan sorular:**

- **Aktüerya hesabı tazminat sonucunu garanti eder mi?** Hayır. Hesap teknik bir değerlendirmedir; mahkemenin veya sigorta kuruluşunun hukuki değerlendirmesinin yerine geçmez.
- **Mahkeme raporu ile özel hesap neden farklı çıkar?** Gelir, dönem, yaşam tablosu, iskonto, kusur veya maluliyet girdilerinden biri farklı kullanılmış olabilir. Farklar ara hesaplarla karşılaştırılmalıdır.

### Ticari Defter ve Mali Kayıt İncelemesi

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/mali-musavirlik-bilirkisi

Defter, fatura, cari hesap, konkordato ve şirket değerleme dosyaları için mali uzman talep edin.

**Kimler için:** Defter, fatura, cari hesap, şirket, vergi, konkordato veya ticari hesap uyuşmazlığında mali kayıtların uzman tarafından karşılaştırılmasını isteyen şirketler, hak sahipleri ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Defter, fatura, e-belge, banka ve cari hesap kayıtlarının karşılaştırılması
- Gelir, gider, borç, alacak, stok ve nakit akışının dönemsel analizi
- Şirket değerleme, ortaklık hesabı ve ticari zarar kalemlerinin incelenmesi
- Konkordato projesi, ödeme kapasitesi ve mali rapor varsayımlarının kontrolü

**Gerekli belgeler:**
- İncelenecek dönemlere ait ticari defter ve beyannameler
- Faturalar, e-belgeler, banka hareketleri ve cari hesap ekstresi
- Şirket sözleşmesi, bilanço, gelir tablosu ve yönetim kayıtları
- Varsa vergi inceleme, YMM, konkordato veya önceki bilirkişi raporu

**Süreç:**
1. Uyuşmazlığın dönemini ve cevaplanacak mali soruları belirleyin.
2. Defter, belge ve hesap kayıtlarının hangi kaynaklardan alınacağını netleştirin.
3. Uzman kayıtları işlem ve dönem bazında eşleştirerek farkları sınıflandırır.
4. Hesap sonucu; belge dayanakları, varsayımlar ve alternatif senaryolarla raporlanır.

**Sınırlılıklar:** Mali bilirkişi teknik kayıt ve hesap bulgularını ortaya koyar; vergi veya ticaret hukukuna ilişkin nihai nitelendirme ve uyuşmazlığın hukuki sonucu ilgili idare veya mahkemeye aittir.

**Sık sorulan sorular:**

- **Mali müşavir bilirkişi raporunda hangi kayıtlar incelenir?** Dosyanın sorusuna göre defter, fatura, e-belge, banka, cari hesap, stok, sözleşme, bilanço ve beyannameler birlikte karşılaştırılabilir.
- **Banka hareketi tek başına ticari alacağı gösterir mi?** Banka hareketi önemli bir veri olabilir; işlem açıklaması, fatura, cari hesap, sözleşme ve muhasebe kaydıyla birlikte değerlendirilmelidir.
- **Bilirkişi vergi borcunu kesinleştirir mi?** Bilirkişi kayıt ve hesap bulgularını açıklar; vergisel ve hukuki nihai değerlendirme ilgili merciye aittir.

### Gayrimenkul Değerleme Raporu ve Uzman Görüşü

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/gayrimenkul-degerleme

Konut, arsa, işyeri, kira tespiti ve kamulaştırma dosyalarında emsal ve değerleme incelemesi alın.

**Kimler için:** Konut, arsa, işyeri, kira, kamulaştırma, ortaklık veya taşınmaz uyuşmazlığında değer, nitelik ve piyasa verilerini teknik olarak inceletmek isteyen kişiler, şirketler ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Taşınmazın konum, imar, yüzölçümü, kullanım ve yapı özellikleri
- Emsal satış ve kira verilerinin tarih ve nitelik bakımından karşılaştırılması
- Arsa payı, bağımsız bölüm, kamulaştırma ve gelir yaklaşımı hesapları
- Mevcut değerleme raporunda emsal, tarih, ölçüm ve yöntem itirazları

**Gerekli belgeler:**
- Tapu kaydı, çap, kadastro ve yönetim planı
- İmar durumu, ruhsat, iskan ve belediye yazışmaları
- Mimari proje, yapı/mahal listesi ve taşınmaz fotoğrafları
- Emsal satış veya kira verileri ile varsa önceki değerleme raporu

**Süreç:**
1. Taşınmazın ada/parsel veya bağımsız bölüm bilgilerini ve değerleme tarihini belirleyin.
2. Tapu, imar, proje ve fiili kullanım verilerini aynı dosya içinde toplayın.
3. Uzman yerinde gözlem ve emsal karşılaştırmasının kapsamını netleştirir.
4. Değer; yöntem, emsal seçimi, tarih ve hesap ara tablolarıyla raporlanır.

**Sınırlılıklar:** Gayrimenkul değerleme teknik bir ekonomik incelemedir. Mülkiyet, tapu iptali, sözleşme geçerliliği veya davanın hukuki sonucu hakkında karar vermez; değerleme tarihi ve veri kalitesi sonucu etkiler.

**Sık sorulan sorular:**

- **Gayrimenkul bilirkişi raporu hangi verilerle hazırlanır?** Tapu ve kadastro kayıtları, imar durumu, proje, saha özellikleri, emsal satış/kira ve değerleme tarihi dosyaya göre birlikte incelenebilir.
- **İlan fiyatı emsal olarak kullanılabilir mi?** İlan fiyatı piyasa araştırmasına yardımcı olabilir; gerçekleşmiş satış veya kira koşullarıyla aynı kabul edilmemeli ve kaynak niteliği raporda açıklanmalıdır.
- **Bilirkişi taşınmazın kime ait olduğuna karar verir mi?** Hayır. Teknik taşınmaz ve değer bulguları raporlanır; mülkiyet ve hukuki hakka ilişkin nihai karar ilgili merciye aittir.

### Trafik Kazası Kusur ve Değer Kaybı Raporu

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/trafik-kazasi-raporu

Kusur, araç değer kaybı, maluliyet ve tazminat hesaplamalarını aynı dosya çerçevesinde değerlendirin.

**Kimler için:** Trafik kazası sonrasında kusur, araç değer kaybı, onarım, maluliyet veya tazminat hesabındaki teknik verileri kontrol ettirmek isteyen sürücüler, mağdurlar, sigorta şirketleri ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Kaza tutanağı, kamera, fotoğraf ve olay akışının karşılaştırılması
- Kusur iddialarının yol, araç, hız, manevra ve hasar bulgularıyla incelenmesi
- Araç hasarı, onarım, piyasa emsali ve değer kaybı hesabı
- Maluliyet, gelir, dönem, ödeme ve aktüeryal hesap girdilerinin kontrolü

**Gerekli belgeler:**
- Kaza tespit tutanağı, olay yeri fotoğrafı ve kamera kayıtları
- Ruhsat, ekspertiz, servis, hasar ve onarım belgeleri
- Sağlık kurulu/epikriz raporları, iş ve gelir kayıtları
- Sigorta yazışmaları, ödeme teklifleri ve varsa önceki bilirkişi raporu

**Süreç:**
1. Talebin kusur, araç hasarı, değer kaybı veya bedensel zarar başlığını ayırın.
2. Kaza tarihi ve olay akışını tutanak, fotoğraf, kamera ve sağlık kayıtlarıyla sabitleyin.
3. Uzman teknik bulguları hasar, kusur ve hesap kalemleriyle eşleştirir.
4. Sonuç; kullanılan belge, yöntem, varsayım ve alternatif hesaplarla açıklanır.

**Sınırlılıklar:** Trafik kazası teknik raporu kusur, hasar veya hesap girdilerini değerlendirir; sigorta teminatı, hukuki sorumluluk ve nihai tazminat kararı dosyanın hukuki çerçevesi içinde ilgili merciye aittir.

**Sık sorulan sorular:**

- **Trafik kazası bilirkişi raporu hangi konuları kapsar?** Dosyaya göre kusur, olay akışı, araç hasarı, değer kaybı, maluliyet ve aktüeryal hesap başlıkları ayrı veya birlikte incelenebilir.
- **Sigorta teklifini teknik olarak kontrol ettirebilir miyim?** Evet. Hasar, onarım, araç geçmişi, piyasa verisi ve teklif hesabı karşılaştırılabilir; rapor sigorta şirketinin veya mahkemenin nihai kararının yerine geçmez.
- **Kaza tutanağı tek başına yeterli olur mu?** Tutanak temel bir belgedir; fotoğraf, kamera, hasar izi, yol koşulu ve diğer kayıtlarla birlikte değerlendirilmesi gerekebilir.

### Hakediş, Metraj ve Kusurlu İmalat İncelemesi

Kaynak: https://netbilir.com/hizmetler/insaat-hakedis-kusur

Metraj, hakediş, yapı hasarı, ayıp ve giderim bedeli uyuşmazlıkları için mühendislik incelemesi alın.

**Kimler için:** İnşaat, tadilat, yapı denetimi, hakediş, eksik iş, ayıplı imalat veya deprem hasarı uyuşmazlığında mühendislik verilerini inceletmek isteyen işverenler, yükleniciler, malikler ve avukatlar.

**İnceleme kapsamı:**
- Sözleşme, proje, teknik şartname ve mahal listesi karşılaştırması
- Metraj, keşif, hakediş, fiyat farkı ve yapılan iş miktarının kontrolü
- Kusurlu/eksik imalat, hasar nedeni ve giderim bedeli incelemesi
- Yapı ruhsatı, uygulama, zemin, deprem etkisi ve yerinde gözlem bulguları

**Gerekli belgeler:**
- Yapım veya tadilat sözleşmesi ve teknik şartname
- Mimari/statik/tesisat projeleri, ruhsat ve yapı denetim kayıtları
- Hakediş, metraj, keşif, fatura ve ödeme belgeleri
- Fotoğraf, video, hasar tespitleri ve varsa önceki teknik rapor

**Süreç:**
1. Uyuşmazlığı eksik iş, ayıp, hakediş, hasar veya giderim başlıklarına ayırın.
2. Sözleşme ve proje ile sahadaki mevcut durumu karşılaştırılabilir biçimde toplayın.
3. Uzman ölçüm, metraj, proje ve teknik şartname kontrollerinin kapsamını belirler.
4. Bulgular kalem bazında; miktar, yöntem, kusur iddiası ve giderim hesabıyla raporlanır.

**Sınırlılıklar:** İnşaat bilirkişi incelemesi teknik uygunluk, miktar, hasar ve maliyet bulguları sunar. Sözleşmenin hukuki yorumu, sorumluluk ve nihai karar ilgili merciye aittir; maliyetler tarih ve piyasa koşullarına göre değişebilir.

**Sık sorulan sorular:**

- **Hakediş bilirkişi raporunda ne kontrol edilir?** Sözleşme, proje, metraj, mahal listesi, yapılan iş, hakediş kalemleri, fiyatlar, ödemeler ve varsa eksik/ayıplı imalat birlikte incelenebilir.
- **Eksik veya kusurlu imalat nasıl hesaplanır?** Yerinde gözlem, proje ve sözleşme karşılaştırmasıyla kalemler belirlenir; miktar, giderim yöntemi ve değerleme tarihi raporda ayrıca gösterilmelidir.
- **Bilirkişi yüklenicinin hukuken sorumlu olduğunu söyler mi?** Teknik ayıp, eksik iş, metraj ve neden ilişkisi açıklanır; hukuki sorumluluk ve nihai karar ilgili merciye aittir.

## Uzmanlık alanı merkezleri

- **Mali müşavirlik ve mali inceleme:** https://netbilir.com/bilirkisi/mali-musavirlik (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/mali-musavir-bilirkisi-raporu)
- **Trafik kazası, kusur ve değer kaybı:** https://netbilir.com/bilirkisi/trafik-kazasi (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/trafik-kazasi-bilirkisi-raporu)
- **Gayrimenkul değerleme ve kira tespiti:** https://netbilir.com/bilirkisi/gayrimenkul-degerleme (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/gayrimenkul-degerleme-bilirkisi-raporu)
- **İnşaat, hakediş ve kusurlu imalat:** https://netbilir.com/bilirkisi/insaat-muhendislik (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/insaat-bilirkisi-raporu)
- **Adli bilişim ve dijital delil:** https://netbilir.com/bilirkisi/bilisim-yazilim (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/adli-bilisim-bilirkisi-raporu)
- **Tıbbi bilirkişilik ve malpraktis:** https://netbilir.com/bilirkisi/tibbi-bilirkisilik (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/tibbi-bilirkisi-raporu)
- **İşçilik alacağı ve iş hukuku hesapları:** https://netbilir.com/bilirkisi/is-hukuku (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/is-hukuku-bilirkisi-raporu)
- **Aile hukuku ve mal rejimi hesapları:** https://netbilir.com/bilirkisi/aile-hukuku (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/aile-hukuku-bilirkisi-raporu)
- **Belge, imza ve ceza dosyası incelemesi:** https://netbilir.com/bilirkisi/ceza-hukuku (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/imza-inceleme-bilirkisi-raporu)
- **Yangın nedeni ve sigorta hasarı:** https://netbilir.com/bilirkisi/yangin-bilirkisiligi (Kanonik rapor rehberi: https://netbilir.com/yangin-bilirkisi-raporu)

## Ücretsiz hesaplama araçları

- **Araç Değer Kaybı Hesaplama Aracı:** https://netbilir.com/araclar/arac-deger-kaybi-hesaplama — Rayiç değer, kilometre ve hasar büyüklüğüne göre tahmini değer kaybı aralığını hesaplayın.
- **Maluliyet Tazminatı Hesaplama Aracı:** https://netbilir.com/araclar/maluliyet-tazminati-hesaplama — TRH 2010 bakiye ömür, maluliyet oranı, kusur ve gelir verileriyle aktüeryal ön hesaplama yapın.

## İletişim

Talep oluşturma (üyelik gerekmez): https://netbilir.com/talep-olustur
İletişim: https://netbilir.com/iletisim