İzmir Gaziemir’de Hakediş ve Kusurlu İmalat Nasıl İncelenir?
Gaziemir'de Ege Serbest Bölgesi inşaatları: dövizli hakedişte kur tarihi, geç ödeme ve endüstriyel zemin-çatı kusurları.
Gaziemir'deki Ege Serbest Bölgesi'nde fabrika ve depo inşaatı yaptıran firmalarla yükleniciler arasındaki sözleşmeler çoğu zaman döviz cinsinden yapılır. Hakediş ve kusurlu imalat uyuşmazlığına bir de kur farkı eklenince, bilirkişinin hesabı birkaç katmanlı hale gelir.
Ege Serbest Bölgesi ve havalimanı çevresi
Gaziemir, Ege Serbest Bölgesi'ne (ESBAŞ) ve Adnan Menderes Havalimanı'na ev sahipliği yapar. Serbest bölgede faaliyet gösteren üretim ve lojistik firmaları, tesis genişletme ve yeni yapı inşaatlarını sık sık yaptırır. Havalimanı çevresinde ise yapı yüksekliği ve kullanımına ilişkin özel kısıtlamalar bulunabilir; bu kısıtlamalar proje değişikliklerine ve buna bağlı hakediş tartışmalarına yol açabilir.
Gaziemir dosyaları hangi adliyede görülür?
Gaziemir'deki dosyalar, Bayraklı'da bulunan İzmir Adliyesi'nde görülür. Tacirler arasındaki yapım işi uyuşmazlıkları asliye ticaret mahkemesinde görülür ve ticari davalarda dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Sözleşmede tahkim şartı varsa uyuşmazlık tahkimde çözülebilir.
Dövizli hakedişte hesap nasıl kurulur?
Döviz cinsinden yapılan yapım sözleşmelerinde bilirkişi şu soruları netleştirir:
- Birim fiyatlar döviz cinsinden mi, yoksa Türk lirası karşılığı mı ödenecek?
- Ödeme hangi tarihin kuruyla yapılacak: hakediş tarihi mi, fatura tarihi mi, ödeme tarihi mi?
- Geç ödenen hakedişlerde kur farkı kimin aleyhine işler?
- Kusurlu imalatın giderim bedeli hangi para birimiyle ve hangi tarih itibarıyla hesaplanacak?
Bu soruların cevabı sözleşmede yoksa, bilirkişi farklı tarihler için alternatif hesaplar sunar ve sonucun hangi tarihe göre değiştiğini gösterir.
Endüstriyel yapılarda kusurlu imalat
Fabrika ve depo yapılarında sık görülen kusurlar; endüstriyel zemin betonunda çatlak ve yüzey bozulması, çatı kaplamasında su sızıntısı ve çelik bağlantılarda kaynak kusurlarıdır. Bilirkişi kusurun sözleşme ve teknik şartnameye aykırılığını, kullanım kaynaklı olup olmadığını ve giderim yöntemini belirler. Endüstriyel zemin betonu için karot ve yüzey sertliği ölçümleri, çatı için su testi kullanılabilir.
Hazırlanması gereken belgeler
- Döviz cinsinden yapım sözleşmesi ve birim fiyat listesi
- Hakediş raporları ve faturalar
- Ödemelere ait banka kayıtları ve kur bilgileri
- Kusurlu imalatı gösteren tarihli fotoğraflar ve test sonuçları
- Proje değişikliklerine ilişkin yazışmalar
Dosyanızı kısaca anlatın
Evrak yüklemeden; olay veya sözleşme tarihini, ilçeyi ve beklediğiniz teknik çıktıyı yazmanız ilk değerlendirme için yeterlidir.
İlgili sayfalar
Konunun genel çerçevesi için ilgili rehbere, kapsam ve süreç için hakediş, metraj ve kusurlu imalat incelemesi sayfasına, şehir genelindeki inşaat ve mühendislik dosyaları için İzmir sayfasına bakabilirsiniz.
Kaynaklar
Son gözden geçirme: 8 Ekim 2026. Yargı çevreleri ve mevzuat değişebilir; bu içerik hukuki danışmanlık veya resmi bilirkişi raporu değildir.
Sık sorulan sorular
Geç ödenen dövizli hakedişte kur farkı istenebilir mi?
Sözleşmeye bağlıdır. Sözleşmede hüküm yoksa bilirkişi farklı tarihler için alternatif hesaplar sunar; hukuki değerlendirme mahkemeye aittir.
Endüstriyel zemindeki çatlak her zaman kusurlu imalat mıdır?
Hayır. Çatlak, ağır yük veya kullanım kaynaklı da olabilir. Bilirkişi çatlağın biçimine, yerine ve test sonuçlarına göre nedenini değerlendirir.
Gaziemir'deki bir hakediş davası nerede görülür?
Gaziemir'deki dosyalar Bayraklı'daki İzmir Adliyesi'nde görülür. Sözleşmede tahkim şartı varsa tahkim yolu gündeme gelir.
İlk başvuruda evrak yüklemek zorunlu değildir; inceleme kapsamı dosyadaki belgelerle birlikte belirlenir.
Netbilir Editör Ekibi
Netbilir Editör Ekibi
Bu rehber, Netbilir editoryal ekibi tarafından ilgili uzmanlık alanının teknik soruları ve güncel kurumsal kaynaklar dikkate alınarak hazırlanmıştır. Dosyanız için kişisel değerlendirme gerekiyorsa uzman görüşü alınmalıdır.