Hakediş Uyuşmazlığı: Ödenmeyen Hakediş ve Kesintilerde 4 Teknik Kontrol
Hakediş ödenmediğinde veya kesinti yapıldığında metraj, sözleşme, imalat seviyesi ve kesinti gerekçesi nasıl karşılaştırılır?
Hakediş, işin parasal özeti olduğu kadar teknik ilerleme kaydıdır. Bu yüzden uyuşmazlıkta önce “hangi imalatın yapıldığı” sonra “hangi ölçüyle ve hangi fiyatla kabul edildiği” sorulur. Kesintinin gecikme, ayıp, avans, teminat veya başka bir sözleşme maddesine dayandığı varsayılmamalı; belge üzerinde gösterilmelidir.
İlk incelemede hangi sorular sorulmalıdır?
Teknik uyuşmazlıkta doğru sonuç, genel bir kanaatle değil; belge, tarih, ölçü ve sözleşme ilişkisini takip eden sorularla başlar. İncelenecek konu açıkça belirlenmeden yapılan hesap veya gözlem, daha sonra aynı dosyada çelişki yaratabilir.
- Kapsam nedir? Sözleşme, proje ve eklerdeki yükümlülük hangi iş kalemini kapsıyor?
- Mevcut durum nedir? Sahada veya kayıtlarda görülen durum hangi tarih itibarıyla tespit edildi?
- Dayanak belge hangisidir? Her iddia için kaynak belge, tutanak ya da ölçüm gösterilebiliyor mu?
- Teknik sonuç hangi sınırda? Bulguyla ispatlanabilen nokta ile varsayım veya eksik veri ayrı mı yazıldı?
Hangi belgeler korunmalıdır?
Sözleşme ve ekleri, poz tarifleri, uygulama projesi, metraj cetvelleri, ara/nihai hakedişler, ataşmanlar, şantiye günlükleri, teslim-kabul tutanakları, kesinti yazıları ve ödeme kayıtları bir araya getirilmelidir. Her belgenin dönemi ve revizyonu işaretlenmelidir; farklı tarihli birim fiyat veya proje sürümleri aynı hesapta sessizce birleştirilmemelidir.
| Belge grubu | Kontrol sorusu | Neden önemlidir? |
|---|---|---|
| Sözleşme ve ekleri | İşin kapsamı, teslimi, bedeli veya kesintisi nasıl tanımlanmış? | Teknik hesabın sınırını belirler. |
| Proje ve şartname | Hangi proje sürümü ve teknik ölçüt uygulanacak? | Yapılan işin uygunluğu bununla karşılaştırılır. |
| Tutanak ve kayıtlar | Tarih, imza ve iş kalemi açık mı? | Fiilî ilerleme veya teslim tartışmasını somutlaştırır. |
| Fotoğraf ve yazışmalar | Tarih ve bağlam korunuyor mu? | Tek başına sonuç yerine diğer kanıtlarla birlikte değerlendirilir. |
Teknik inceleme nasıl yürütülür?
Dört temel kontrol; sözleşme kapsamı, metraj, birim fiyat ve kesinti nedenidir. Metrajda ölçüm birimi ile uygulama projesi; birim fiyatta cetvel yılı ile sözleşme; kesintide ise oran, başlangıç tarihi ve dayanak maddesi test edilir. Teknik rapor; kabul edilen, reddedilen ve ek inceleme gerektiren kalemleri ayrı satırda göstermelidir.
Netbilir, dosyanın teknik sorusunu netleştirmeye, uygun uzmanlık alanını belirlemeye ve inceleme kapsamını anlaşılır biçimde kurmaya yardımcı olur. Mahkemenin yerine karar vermez; hukuki temsil veya sonuç garantisi sunmaz. Teknik sorunun dosyaya göre sınırlandırılması, hem rapor hem de olası itiraz aşamasında daha denetlenebilir bir çalışma sağlar.
Mevcut bilirkişi raporu varsa ne kontrol edilir?
Mahkeme veya idari dosyada rapor varsa, hesap tablosunun kaynak belgeleri takip edip etmediği, ara toplamların doğrulanabilirliği ve kesinti nedeninin somutlaştırılması incelenmelidir. Raporun teknik yönünü kontrol etmek için rapor denetimi, usule ilişkin çerçeve için de itiraz rehberi kullanılabilir.
- İncelenen materyal ve tarihler raporda açıkça yazılmış mı?
- Hesap veya tespitin kaynağı sayfa, proje, tutanak ya da ölçüm olarak izlenebiliyor mu?
- Kesin bulgu ile eksik veri nedeniyle sınırlı kalan değerlendirme ayrılmış mı?
- Alternatif teknik açıklamalar veya karşı görüşler ele alınmış mı?
Dosyanızdaki teknik soruyu netleştirin
İlk mesajınızda uyuşmazlığın konusunu, bulunduğunuz şehri, elinizdeki temel belgeleri ve beklediğiniz teknik çıktıyı yazın. Evrak yüklemeden önce kapsam ile uygun uzmanlık birlikte belirlenir.
İlgili rehberler
Bu konu, inşaat bilirkişi raporu rehberindeki metraj, kusur ve gecikme kontrol başlıklarıyla birlikte okunabilir. Yerel uzmanlık kapsamı için İstanbul inşaat mühendisliği uzmanları sayfasını; mevcut raporun teknik olarak nasıl somutlaştırılacağını görmek için bilirkişi raporuna itiraz rehberini inceleyebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Hakediş kesintisine itiraz için hangi belgeler gerekir?
Sözleşme, hakediş ve metraj ekleri, kesinti bildirimi, ilgili tutanaklar, proje/ataşmanlar ve ödeme kayıtları temel başlangıç setidir.
Metraj hatası hakedişi nasıl etkiler?
Ölçü, birim veya proje sürümündeki hata miktarı ve buna bağlı bedeli etkileyebilir. Hata, hesap satırı ve kaynak belge üzerinden gösterilmelidir.
Hakediş raporunda birim fiyat yılı neden önemlidir?
Birim fiyat cetvelleri dönemsel değişebilir. Hangi cetvelin hangi sözleşme maddesiyle uygulanacağı açıkça yazılmalıdır.
Taşeronun yaptığı iş nasıl belgelenir?
Ataşman, şantiye günlükleri, onaylı metraj, teslim-kabul tutanakları ve işin dönemini gösteren kayıtlar birlikte değerlendirilir.
Ayıplı imalat nedeniyle kesinti yapılabilir mi?
Kesintinin uygulanıp uygulanamayacağı sözleşme ve somut tespitle değerlendirilir. Teknik raporda ayıp, kapsam ve giderim hesabı ayrı gösterilmelidir.
Bilirkişi hesabı sadece faturaya dayanıyorsa yeterli midir?
Fatura tek başına imalat miktarını veya kabul durumunu göstermeyebilir. Hesabın metraj ve sözleşme belgeleriyle de ilişkilendirilmesi gerekir.
Kaynaklar ve kapsam notu
Bu rehber genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut uyuşmazlıklarda sözleşme, proje, resmi kayıt ve dosyadaki usul aşaması farklı olabilir. Süre veya kanun maddesine dayalı işlem yapılmadan önce dosyanızı takip eden avukattan hukuki görüş alınmalıdır.
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
Son editoryal güncelleme: 1 Kasım 2026.
Netbilir Editör Ekibi
Netbilir Editör Ekibi
Bu rehber, Netbilir editoryal ekibi tarafından ilgili uzmanlık alanının teknik soruları ve güncel kurumsal kaynaklar dikkate alınarak hazırlanmıştır. Dosyanız için kişisel değerlendirme gerekiyorsa uzman görüşü alınmalıdır.
Konu başlıkları%0 okundu
Netbilir’e sorun
Dosyanızın teknik ihtiyacını yazın; uygun uzmanlık alanına birlikte yönlendirelim.
Talep oluştur Hizmet alanlarını inceleyin
